民國年間，北平糧錢胡同13號居住的錢大戶一家，一夜之間，全家老少13口皆身首異處，死相恐怖。從此這處宅院如中了魔咒，留下數樁懸案，曠廢多年。文革期間傳言凶鬼再現，四鄰人心惶惶。接著，幾個神秘的陌生人先後來到了陰森的13號……